Valori immobiliari trasparenti
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Servizi offerti
Valutazioni immobiliari
Perizie agrotecniche
Redazione di perizie giudiziarie e di parte
Masi chiusi: determinazione del prezzo d’assunzione
Valutazioni di patrimoni immobiliari a fini ereditari
Oggetti di stima
- Immobili e porzioni di immobili
- Abitazioni, appartamenti e case a schiera
- Espropri
- Servitù e occupazioni coatte
- Immobili e residente particolari: castelli, parchi, giardini
- Fabbricati produttivi, capannoni industriali, laboratori, officine
- Hotel, Pensioni, Bar, chioschi
- Diritti reali: diritto di transito, derivazione acque e drenaggi, usufrutto, diritto di abitazione, vitalizio, diritto di superficie/diritto di sottosuolo, locazione
Casi in cui è necessaria una stima
- Compravendite
- Stato patrimoniale
- Successioni
- Divorzi
- Cessioni aziendali
- Finanziamenti
- Pingnoramenti
- Valutazione danni
- Miglioramenti fondiari
- Consulenze in materia fiscale / accertamenti fiscali
Sfrutta l’opportunità di avvalerti di una valutazione competente e imparziale da parte di esperti qualificati.
Progetti conclusi
Villa in Trentino
Stima di un lascito nell’ambito della creazione di una fondazione.
Villa nei pressi di Venezia
Il valore del credito ipotecario nel settore bancario corrisponde al valore della garanzia. Prestito ipotecario ai sensi del § 16 Legge sulle obbligazioni fondiarie (Germania).
Villa a Bolzano
Nascosta nel centro città. Villa unica di interesse storico artistico. Stima nel contesto fiscale dell’Imposta Comunale sugli Immobili.
Cantiere Galleria di Base del Brennero
Diverse stime in relazione a espropri, occupazioni temporanee e imposizione di servitù nei lotti di costruzione di Fortezza, Mules, Varna e Aica.
Capannoni
Valutazione di mercato di un edificio industriale su una superficie di 18.243 m².
Qualità del materiale vivaistico
Determinazione della qualità del materiale vivaistico destinato alle esportazioni.
Danni in frutticoltura
Fitotossicità di prodotti fitosanitari
Individuazione e valutazione dello stato sanitario e del numero di frutti e di tutti gli altri elementi qualitativi necessari a determinare il danno e la sua entità.
Diritto di pesca
Valutazione economica del diritto di pesca nell’ambito di una controversia ereditaria.
Maso chiuso
Valore di acquisizione del maso ai sensi dell‘Art. 20, Legge provinciale del 28. November 2001, Nr. 17 – Legge sui masi chiusi.
Team
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- Report brevi e compatti
- Relazioni giudiziarie complete
- Revisioni imparziali delle valutazioni di terzi
Dr. Agr. Heinrich von Lutterotti
Laureato presso l‘Università Cattolica del Sacro Cuore, Piacenza, dottore agronomo con specializzazione: Estimo – Frutticoltura e Viticoltura
Più di 25 anni di esperienza nella valutazione di immobili
5 anni di insegnamento presso scuole superiori e università (LUB BZ) – Estimo
Membro della commissione giudicatrice per gli esami di stato per l’abilitazione dei dott. Agronomi e dott. Forestali
Dal 1998 iscritto nell’albo dei consulenti tecnici d’ufficio (CTU) presso il Tribunale di Bolzano
Dal 2000 iscritto alla sezione speciale dei consulenti tecnici d’ufficio abilitati alla stima del prezzo di assunzione dei masi chiusi
Dal 2009 iscritto nell’elenco dei arbitri e/o arbitratori, periti e conciliatori presso la Camera di Commercio di Bolzano
dal 2010 socio di E-Valuations
iscritto nell’„Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari“
Dr. Agr. Heinrich von Lutterotti
Laureato presso l‘Università Cattolica del Sacro Cuore, Piacenza, dottore agronomo con specializzazione: Estimo – Frutticoltura e Viticoltura
22 anni di esperienza nella valutazione di immobili
5 anni di insegnamento presso scuole superiori e università (LUB BZ) – Estimo
Membro della commissione giudicatrice per gli esami di stato per l’abilitazione dei dott. Agronomi e dott. Forestali
Dal 1998 iscritto nell’albo dei consulenti tecnici d’ufficio (CTU) presso il Tribunale di Bolzano
Dal 2000 iscritto alla sezione speciale dei consulenti tecnici d’ufficio abilitati alla stima del prezzo di assunzione dei masi chiusi
Dal 2009 iscritto nell’elenco dei arbitri e/o arbitratori, periti e conciliatori presso la Camera di Commercio di Bolzano
dal 2010 socio di E-Valuations
iscritto nell’„Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari“
Dr. For. David Knollseisen
Master in gestione ambientale delle zone montane presso la Libera Università di Bolzano e l’Università di Innsbruck.
Dottore forestale con specializzazione in Estimo – Economia forestale ed economia montana
Iscritto all’Ordine dei Dott. Agronomi e Dott. Forestali della Provincia di Bolzano dal 2019
3 anni coordinatore della scuola forestale Latemar
Attività di insegnamento nell’istituto tecnico agrario di Ora – silvicoltura e gestione dell’ambiente
Dr. For. David Knollseisen
Master in gestione ambientale delle zone montane presso la Libera Università di Bolzano e l’Università di Innsbruck.
Dottore forestale con specializzazione in Estimo – Economia forestale ed economia montana
Iscritto all’Ordine dei Dott. Agronomi e Dott. Forestali della Provincia di Bolzano dal 2019
3 anni coordinatore della scuola forestale Latemar
Attività di insegnamento nell’istituto tecnico agrario di Ora – silvicoltura e gestione dell’ambiente
Tutto l’iter della stima
La nostra consulenza per la tua necessità immobiliare si svolge a tutto tondo: spazia da una prima valutazione fino all’analisi più dettagliata o alla perizia più scrupolosa. Grazie alla nostra decennale esperienza siamo i vostri esperti in Sudtirolo, Trentino e Lago di Garda.
Fase preliminare
- Primo contatto, briefing
- Preventivo e conferimento incarico
- Sopralluogo
- Raccolta documenti rilevanti: estratto tavolare, mappe catastali, eventuale cartografia , planimetrie, regolamenti edilizi
Esame documenti
- Servitù, annotazioni e prelazioni, altre condizioni, requisiti obbligatori, contratti di affitto.
Elaborazione perizia
- Preparazione del rapporto di valutazione tenendo conto di tutti i fattori che incidono sul valore
Follow-up
- Consegna perizia
- Debriefing
Della nostra rete fanno parte architetti, esperti di mutui e finanziamenti, ingegneri edili, esperti di statica, geometri, agronomi, imprenditori edili, artigiani, agenti immobiliari, avvocati specialisti nel settore immobiliare, commercialisti e notai.
Referenze
Provincia Autonoma di Bolzano Alto Adige
Tribunale di Bolzano
Corte d’Appello di Trento – Sezione distaccata di Bolzano
Comuni: Ora, Termeno sulla Strada del Vino, Naturno, Chiusa, Fiè allo Sciliar, Santa Cristina, Ortisei, Cortina sulla strada del vino, Campo di Trens, Cortaccia sulla strada del vino
Contatto
+39 0471 324092
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