Valori immobiliari trasparenti

Lo sviluppo e l’elaborazione di competenze significative e mirate per il tuo business e per i tuoi affari privati ti portano al successo!

Hai bisogno di una perizia professionale e imparziale? Hai ereditato una proprietà o ne vuoi acquistare una, ma sei in dubbio sui prezzi? Hai bisogno di consigli ponderati nella compravendita di un immobile? Stai subendo un esproprio?
La richiesta di relazioni, stime e perizi da parte di esperti è in costante aumento. Che si tratti del prezzo più corretto per l’acquisto o la vendita di un immobile, o di un dubbio nella valutazione di un fondo, di una valutazione esperta dei tuoi beni per l’agenzia delle entrate o della certezza del valore del tuo immobile in caso di divorzio.

Servizi offerti

Valutazioni immobiliari

Perizie agrotecniche

Redazione di perizie giudiziarie e di parte

Masi chiusi: determinazione del prezzo d’assunzione

Valutazioni di patrimoni immobiliari a fini ereditari

Oggetti di stima

  • Immobili e porzioni di immobili
  • Abitazioni, appartamenti e case a schiera
  • Espropri
  • Servitù e occupazioni coatte
  • Immobili e residente particolari: castelli, parchi, giardini
  • Fabbricati produttivi, capannoni industriali, laboratori, officine
  • Hotel, Pensioni, Bar, chioschi
  • Diritti reali: diritto di transito, derivazione acque e drenaggi, usufrutto, diritto di abitazione, vitalizio, diritto di superficie/diritto di sottosuolo, locazione

Casi in cui è necessaria una stima

  • Compravendite
  • Stato patrimoniale
  • Successioni
  • Divorzi
  • Cessioni aziendali
  • Finanziamenti
  • Pingnoramenti
  • Valutazione danni
  • Miglioramenti fondiari
  • Consulenze in materia fiscale / accertamenti fiscali

Sfrutta l’opportunità di avvalerti di una valutazione competente e imparziale da parte di esperti qualificati.

Progetti conclusi

Villa in Trentino

Stima di un lascito nell’ambito della creazione di una fondazione.

Villa nei pressi di Venezia

Il valore del credito ipotecario nel settore bancario corrisponde al valore della garanzia. Prestito ipotecario ai sensi del § 16 Legge sulle obbligazioni fondiarie (Germania).

Villa a Bolzano

Nascosta nel centro città. Villa unica di interesse storico artistico. Stima nel contesto fiscale dell’Imposta Comunale sugli Immobili.

Cantiere Galleria di Base del Brennero

Diverse stime in relazione a espropri, occupazioni temporanee e imposizione di servitù nei lotti di costruzione di Fortezza, Mules, Varna e Aica.

Capannoni

Valutazione di mercato di un edificio industriale su una superficie di 18.243 m².

Qualità del materiale vivaistico

Determinazione della qualità del materiale vivaistico destinato alle esportazioni.

Danni in frutticoltura

Fitotossicità di prodotti fitosanitari

Individuazione e valutazione dello stato sanitario e del numero di frutti e di tutti gli altri elementi qualitativi necessari a determinare il danno e la sua entità.

Diritto di pesca

Valutazione economica del diritto di pesca nell’ambito di una controversia ereditaria.

Maso chiuso

Valore di acquisizione del maso ai sensi dell‘Art. 20, Legge provinciale del 28. November 2001, Nr. 17 – Legge sui masi chiusi.

Team

Garantiamo

  • Valutazioni immobiliari trasparenti
  • Elaborazioni rapide e competenti degli incarichi
  • Non scontro, bensì confronto

Offriamo

  • Rapidi check del valore
  • Report brevi e compatti
  • Relazioni giudiziarie complete
  • Revisioni imparziali delle valutazioni di terzi

Dr. Agr. Heinrich von Lutterotti

 

Laureato presso l‘Università Cattolica del Sacro Cuore, Piacenza, dottore agronomo con specializzazione: Estimo – Frutticoltura e Viticoltura

Più di 25 anni di esperienza nella valutazione di immobili

5 anni di insegnamento presso scuole superiori e università (LUB BZ) – Estimo

Membro della commissione giudicatrice per gli esami di stato per l’abilitazione dei dott. Agronomi e dott. Forestali

Dal 1998 iscritto nell’albo dei consulenti tecnici d’ufficio (CTU) presso il Tribunale di Bolzano

Dal 2000 iscritto alla sezione speciale dei consulenti tecnici d’ufficio abilitati alla stima del prezzo di assunzione dei masi chiusi

Dal 2009 iscritto nell’elenco dei  arbitri e/o arbitratori, periti e conciliatori presso la Camera di Commercio di Bolzano

dal 2010 socio di E-Valuations

iscritto nell’„Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari“

Dr. Agr. Heinrich von Lutterotti

 

Laureato presso l‘Università Cattolica del Sacro Cuore, Piacenza, dottore agronomo con specializzazione: Estimo – Frutticoltura e Viticoltura

22 anni di esperienza nella valutazione di immobili

5 anni di insegnamento presso scuole superiori e università (LUB BZ) – Estimo

Membro della commissione giudicatrice per gli esami di stato per l’abilitazione dei dott. Agronomi e dott. Forestali

Dal 1998 iscritto nell’albo dei consulenti tecnici d’ufficio (CTU) presso il Tribunale di Bolzano

Dal 2000 iscritto alla sezione speciale dei consulenti tecnici d’ufficio abilitati alla stima del prezzo di assunzione dei masi chiusi

Dal 2009 iscritto nell’elenco dei  arbitri e/o arbitratori, periti e conciliatori presso la Camera di Commercio di Bolzano

dal 2010 socio di E-Valuations

iscritto nell’„Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari“

Dr. For. David Knollseisen

Master in gestione ambientale delle zone montane presso la Libera Università di Bolzano e l’Università di Innsbruck.

Dottore forestale con specializzazione in Estimo – Economia forestale ed economia montana

Iscritto all’Ordine dei Dott. Agronomi e Dott. Forestali della Provincia di Bolzano dal 2019

3 anni coordinatore della scuola forestale Latemar

Attività di insegnamento nell’istituto tecnico agrario di Ora – silvicoltura e gestione dell’ambiente

Dr. For. David Knollseisen

Dr. Agronom Heinrich von Lutterotti

Master in gestione ambientale delle zone montane presso la Libera Università di Bolzano e l’Università di Innsbruck.

Dottore forestale con specializzazione in Estimo – Economia forestale ed economia montana

Iscritto all’Ordine dei Dott. Agronomi e Dott. Forestali della Provincia di Bolzano dal 2019

3 anni coordinatore della scuola forestale Latemar

Attività di insegnamento nell’istituto tecnico agrario di Ora – silvicoltura e gestione dell’ambiente

Tutto l’iter della stima

La nostra consulenza per la tua necessità immobiliare si svolge a tutto tondo: spazia da una prima valutazione fino all’analisi più dettagliata o alla perizia più scrupolosa. Grazie alla nostra decennale esperienza siamo i vostri esperti in Sudtirolo, Trentino e Lago di Garda.

Fase preliminare

  • Primo contatto, briefing
  • Preventivo e conferimento incarico
  • Sopralluogo
  • Raccolta documenti rilevanti: estratto tavolare, mappe catastali, eventuale cartografia , planimetrie, regolamenti edilizi

Esame documenti

  • Servitù, annotazioni e prelazioni, altre condizioni, requisiti obbligatori, contratti di affitto.

Elaborazione perizia

  • Preparazione del rapporto di valutazione tenendo conto di tutti i fattori che incidono sul valore

Follow-up

  • Consegna perizia
  • Debriefing

Della nostra rete fanno parte architetti, esperti di mutui e finanziamenti, ingegneri edili, esperti di statica, geometri, agronomi, imprenditori edili, artigiani, agenti immobiliari, avvocati specialisti nel settore immobiliare, commercialisti e notai.

Referenze

Provincia Autonoma di Bolzano Alto Adige

Tribunale di Bolzano
Corte d’Appello di Trento – Sezione distaccata di Bolzano

Comuni: Ora, Termeno sulla Strada del Vino, Naturno, Chiusa, Fiè allo Sciliar, Santa Cristina, Ortisei, Cortina sulla strada del vino, Campo di Trens, Cortaccia sulla strada del vino

Contatto

 +39 0471 324092
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