Transparente Immobilienwerte

Die Ausarbeitung von signifikanten und repräsentativen Expertisen für Ihr Business und für Ihre privaten Angelegenheiten begleiten Sie zum Erfolg!

Sie benötigen ein qualifiziertes und unabhängiges Gutachten? Sie haben eine Immobilie geerbt oder Sie möchten eine Immobilie erwerben, aber es besteht Unsicherheit bei der Preisgestaltung? Sie brauchen Beratung beim Kauf/Verkauf einer Immobilie? Es werden Ihnen Liegenschaften enteignet?

Die Nachfrage nach Sachverständigengutachten steigt stetig. Sei es die fundierte Preisgestaltung beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie oder die Unsicherheit in der Nachlassbewertung, ein gutachterlicher Wert Ihrer Anlagen für die Agentur der Einnahmen oder Gewissheit über den Wert Ihrer Immobilie im Falle einer Scheidung.

Unsere Leistungen

Immobilienbewertungen

Agrartechnische Gutachten

Erstellung von Gerichts- und Parteigutachten

Geschlossene Höfe: Ermittlung Hofübernahmspreis

Bewertung von Immobiliarvermögen bei Erbschaften

Bewertungsobjekte

Gebäude und Gebäudeteile
Wohnhäuser und Reihenhäuser
Enteignungen
Dienstbarkeiten und Zwangsbesetzungen
Sonderimmobilien: Schlösser, Parks, Gärten

Produktionsgebäude, Industriehallen, Werkstätten
Hotels, Pensionen, Bars, Kioske
Realrechte: Dienstbarkeiten: Durchfahrtsrecht, Wasserleitung und –ableitung, Fruchtgenuss, Wohnrecht, Leibrente, Überbaurecht/Unterflurrecht, Erbpacht

Bewertungsanlässe

Kauf- und Verkaufsabsichten
Vermögensübersicht
Erbauseinandersetzungen
Ehescheidungen
Hofübergaben

Beleihungswerte
Zwangsversteigerungen
Schadensbewertungen
Baugrundaufwertungen
Steuerliche Bewertungsfragen

Nutzen Sie die Möglichkeit einer sachkundigen und unabhängigen Bewertung durch qualifizierte Sachverständige.

Abgeschlossene Projekte

Villa im Trentino

Schätzung eines Nachlasses im Rahmen der Gründung einer Stiftung.

Villa bei Venedig

Der Beleihungswert steht im Bankwesen für den Wert einer Kreditsicherheit. Beleihungswertermittlung gemäß § 16 Pfandbriefgesetz (Deutschland).

Villa in Bozen

Versteckt im Zentrum. Einzigartige Villa von kunsthistorischem Interesse. Schätzung im Rahmen Besteuerung mittels der G.I.S. (Gemeindesteuer auf Immobilien)

Baustelle BBT

Verschiedene Schätzungen im Zusammenhang mit Enteignungen, zeitweiligen Besetzungen und der Auferlegung von Dienstbarkeiten bei den Baulosen in Franzensfeste, Mauls, Vahrn und Aicha.

Produktionshalle

Marktwertschätzung eines Industriegebäudes auf einer Grundfläche von 18.243 m².

Qualität Baumaterial

Expertise zur Qualität von Baummaterial, bestimmt für den Export.

Schäden im Apfelanbau

Phytotoxizität von Pflanzenschutzmittel

Feststellung und Bewertung des Zustandes und der Menge der Früchte und aller anderen qualitativen Elemente zur Feststellung der Schäden und deren Ausmaß.

Fischereirecht

Bewertung eines Fischereirechtes im Rahmen eines Erbstreites.

Geschlossener Hof

Schätzung vom Hofübernahmswert im Sinne von Art. 20, Landesgesetz vom 28. November 2001, Nr. 17 – Höfegesetz.

Das Team

Wir stehen für

Transparente Immobilienwerte
Kompetente und zügige Abwicklung der Aufträge
Gespräch anstatt Streit

Wir bieten Ihnen

schnelle Wertprüfungen
kompakte Kurzgutachten
gerichtsfeste Vollgutachten
neutrale Überprüfung fremder Gutachten

Dr. Agr. Heinrich von Lutterotti

Promoviert an der Università Cattolica del Sacro Cuore, Piacenza, Agronom mit Spezialisierungen: Schätzungswesen – Obst- und Weinbau

Über 25 Jahre Erfahrung bei Immobilienbewertungen

5 Jahre Unterrichtstätigkeit Oberschulen und Universität (UNI BZ) – Schätzungslehre

Mitglied der Prüfungskommission bei Staatsexamen für Agronomen und Forstwirte

Seit 1998 beeideter Gutachter am Landesgericht Bozen

Seit 2000 eingetragen in der Sondersektion der Amtssachverständigen für die Festsetzung des Übernahmspreises der geschlossenen Höfe

Seit 2009 eingetragen im Verzeichnis der Schiedsrichter, Schiedsgutachter, Sachverständigen und Schlichter – Handelskammer Bozen

Seit 2010 Mitglied bei E-Valuations

Eingetragen im „Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari“

Dr. Agr. Heinrich von Lutterotti

Promoviert an der Università Cattolica del Sacro Cuore, Piacenza, Agronom mit Spezialisierungen: Schätzungswesen – Obst- und Weinbau

22 Jahre Erfahrung bei Immobilienbewertungen

5 Jahre Unterrichtstätigkeit Oberschulen und Universität (UNI BZ) – Schätzungslehre

Mitglied der Prüfungskommission bei Staatsexamen für Agronomen und Forstwirte

Seit 1998 beeideter Gutachter am Landesgericht Bozen

Seit 2000 eingetragen in der Sondersektion der Amtssachverständigen für die Festsetzung des Übernahmspreises der geschlossenen Höfe

Seit 2009 eingetragen im Verzeichnis der Schiedsrichter, Schiedsgutachter, Sachverständigen und Schlichter – Handelskammer Bozen

Seit 2010 Mitglied bei E-Valuations

Eingetragen im „Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari“

Dr. For. David Knollseisen

Master an der Freien Universität Bozen und an der Universität Innsbruck: Umweltmanagement in Bergregionen

Forstwirt mit Spezialisierungen: Schätzungswesen – Forst- und Bergwirtschaft

Seit 2019 eingeschrieben in der Kammer der Agronomen und Forstwirte der Provinz Bozen

3 Jahre Koordinator der Forstschule Latemar

Unterrichtstätigkeit an der Fachoberschule für Landwirtschaft Auer – Forstwirtschaft und Landschaftspflege

Dr. For. David Knollseisen

Master an der Freien Universität Bozen und an der Universität Innsbruck: Umweltmanagement in Bergregionen

Forstwirt mit Spezialisierungen: Schätzungswesen – Forst- und Bergwirtschaft

Seit 2019 eingeschrieben in der Kammer der Agronomen und Forstwirte der Provinz Bozen

3 Jahre Koordinator der Forstschule Latemar

Unterrichtstätigkeit an der Fachoberschule für Landwirtschaft Auer – Forstwirtschaft und Landschaftspflege

Ablauf Gutachten

Unsere Beratung rund um Ihre immobilienwirtschaftliche Aufgabenstellung reicht von einer ersten Einschätzung bis zu umfangreichen Analysen und Gutachten. Dank unserer langjährigen Erfahrung sind wir Ihr Experte in Südtirol, Trentino, Gardasee.

Vorbereitungsphase

Erstkontakt
Zusendung Kostenangebot zu Gutachtenauftrag
Abhaltung Ortsaugenschein
Einholung bewertungsrelevanter Unterlagen: Grundbuchauszug, Orts- und Zonenplan, Situationsplan, Grundrisspläne, Bauvorschriften

Prüfung der Unterlagen

Dienstbarkeiten, An- und Vormerkungen, sonstige Auflagen, obligatorische Auflagen, Mietverträge.

Ausarbeitung Gutachten

Ausarbeitung des Schätzungsberichtes unter der Berücksichtigung sämtlicher wertbeeinflussender Faktoren

Nachbereitung

Versendung/Abgabe Gutachten
Nachbesprechung

Zu unserem Netzwerk zählen Architekten, Baufinanzierungsspezialisten, Bauingenieure, Statiker, Bausachverständige und Bauschadensachverständige, Bauunternehmer, Bauhandwerker, hochqualifizierte Immobilienmakler, Fachanwälte für Immobilienrecht, Steuerberater und Notare.